Przetargi publiczne

Dokumentacja budowy

Wszelkie roboty budowlane wymagają szczegółowego dokumentowania nie tylko na etapie samej realizacji określonego zadania, ale także jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac.

Rys. B. Brosz

Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej: pr.bud.) normuje kwestie projektowania, budowy, utrzymania i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji publicznej w dziedzinie budownictwa, jak również definiuje wiele pojęć, bez znajomości których nie można funkcjonować w dziedzinie robót budowlanych. Pojęcia te odnoszą się do wielu przepisów prawnych, w tym do ustawy Prawo zamówień publicznych (dalej: pzp) oraz kodeksu cywilnego (dalej: kc). W skrócie można powiedzieć, że pr. bud.wraz z aktami wykonawczymi to zbiór przepisów, które mają zapobiegać powstaniu katastrofy budowlanej.

Z tego powodu osoby, które zajmują się procesem budowlanym (projektant, kierownik budowy, inspektor nadzoru inwestorskiego) muszą posiadać odpowiednie przygotowanie zawodowe, zwane uprawnieniami budowlanymi.

Zgłoszenie robót budowlanych

Zgodnie z art. 28 pr.bud. roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29 i art. 30 tej ustawy. Pierwszy z nich określa, jakie budowy i roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę. Na podstawie art. 30 ust. 1 większość robót wymieniona w art. 29 przed rozpoczęciem ich wykonywania wymaga zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno--budowlanej (organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 art. 82 pr.bud., jest starosta).

Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej (starosta) nie wniesie - w drodze decyzji - sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.

[...]

Zbigniew Leszczyński
Zastępca naczelnika Wydziału Inwestycji i Zamówień Publicznych Urzędu Miasta w Częstochowie, biegły sądowy z zakresu budownictwa.