Przetargi publiczne

Weryfikacja projektu budowlanego

Dostarczenie wykonawcy robót budowlanych dokumentacji projektowej pozostaje jednym z podstawowych obowiązków inwestora. Ryzyko wadliwości projektu obciąża jednak ich obu. Nasuwa się pytanie – w jakim zakresie?

Obowiązek inwestora, wynikający z treści art. 647 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku – Kodeks cywilny (DzU nr 16, poz. 93 ze zm.), dalej: kc, nieodłącznie związany pozostaje z obowiązkiem wykonawcy robót budowlanych, polegającym na weryfikacji otrzymanej dokumentacji projektowej. Wynika to z treści art. 651 kc. Przepis ten stanowi, iż jeżeli dostarczona przez inwestora dokumentacja nie nadaje się do prawidłowego wykonania robót albo jeżeli zajdą inne okoliczności, które mogą przeszkodzić prawidłowemu wykonaniu robót, wykonawca powinien niezwłocznie zawiadomić o tym inwestora.

Gdy projekt ma wady

W literaturze przedmiotu wskazuje się, że obowiązek niezwłocznego zawiadomienia inwestora o wadliwości projektu powinien być rozumiany jako działanie bez nieuzasadnionej zwłoki, przy zachowaniu normalnej, przyjętej w danych stosunkach staranności. Niedopełnienie tego obowiązku może stanowić podstawę odpowiedzialności kontraktowej wykonawcy, obejmującej naprawienie szkody, której można by uniknąć przy dołożeniu przez wykonawcę wymaganej staranności.

[...]

Marta Krawczyk
Prawnik, współpracuje z kancelarią Skoczyński Wachowiak Strykowski Kancelaria Prawna sp. k. w Poznaniu.